+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Порядок признания имущества бесхозяйным

Для начала определимся, что имеется в виду под имуществом. В соответствии с ч. Порядок приобретения права собственности на бесхозяйную вещь, в свою очередь, предусмотрен ст. Так, согласно определению ч. Кроме этого, ч. О принятии бесхозяйной недвижимой вещи на учет дается объявление в печатных средствах массовой информации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Правовой центр ДВА М предлагает услуги по защите прав фактических владельцев незарегистрированного имущества, а также услуги по юридическому сопровождению постановки социально значимых объектов на учет в качестве бесхозяйных вещей. Правовой центр ДВА М готов оказать широкий спектр юридических услуг по вопросам, связанным с оформлением прав на бесхозяйное имущество, включая:.

Бесхозяйное имущество: как громаде стать собственником

Для начала определимся, что имеется в виду под имуществом. В соответствии с ч. Порядок приобретения права собственности на бесхозяйную вещь, в свою очередь, предусмотрен ст. Так, согласно определению ч. Кроме этого, ч. О принятии бесхозяйной недвижимой вещи на учет дается объявление в печатных средствах массовой информации.

По истечении одного года со дня постановки на учет бесхозяйной недвижимой вещи она по заявлению органа, уполномоченного управлять имуществом соответствующей территориальной громады , может быть передана по решению суда в коммунальную собственность. Приобретение права собственности на земельный участок по приобретательной давности регулируется законом.

Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. При этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присовокупить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владело лицо, чьим наследником правопреемником оно является ч.

К тому же, если лицо завладело имуществом на основании договора с его собственником, который по истечении срока договора не предъявил требования о его возврате, оно приобретает право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество через 15, а на движимое имущество — через 5 лет со времени истечения исковой давности. Утрата не по своей воле имущества его собственником не прерывает приобретательную давность в случае возврата имущества в течение одного года или предъявления в течение этого срока иска о его истребовании ч.

Право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество, транспортные средства, ценные бумаги приобретается по решению суда ч.

Для лучшего понимания давайте ознакомимся с научно-практическим комментарием к ст. Приобретение права собственности на бесхозяйную вещь. Понятие бесхозяйной вещи является общим, поскольку охватывает такие ее разновидности, как движимая вещь, от которой собственник отказался ст.

Вещь, не имеющая собственника или собственник которой неизвестен, признается бесхозяйной. Фактами, которые свидетельствуют о безхазяйности вещи, могут быть: невозможность выявить собственника при изъятии у преступников похищенного имущества, в случае стихийного бедствия, при потере права на имущество в связи с истечением исковой давности для его истребования и т. Вещь не является бесхозяйной, если ее собственник известен, но по определенным причинам отсутствует например, скрывается с целью избежания наказания либо признан без вести отсутствующим.

Согласно ЦК Украины государство как собственник утратило такую привилегию. Комментируемая статья по-разному определяет правовое положение бесхозяйных движимых и недвижимых вещей. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они размещены.

О принятии бесхозяйной недвижимой вещи на учет с целью выявления собственника должно быть сделано объявление в печатных средствах массовой информации. Такая постановка на учет является административным актом, а не юридическим фактом, влияющим на гражданские правоотношения, объектом которых является данная недвижимость.

Значение принятия на учет недвижимой вещи заключается в том, что с данного момента начинается течение срока один год , необходимого для предъявления соответствующего требования в суде, а именно о вынесении решения о передаче такой вещи в коммунальную собственность.

Комментируемая статья предусматривает, что бесхозяйные движимые вещи могут приобретаться в коммунальную собственность по приобретательной давности, кроме случаев, установленных законом. Признание имущества бесхозяйным не исключает возможности предъявления соответствующих имущественных требований собственником его правопреемниками , появившимся после этого. Он имеет право требовать от органа местного самоуправления, решением и по заявлению которого имущество признано бесхозяйным и приято на учет, возврата имущества, а если имущество было в дальнейшем реализовано — денежной компенсации в размере сумм, полученных от реализации, за вычетом осуществленных в связи с этим расходов.

Споры по таким требованиям могут рассматриваться в судебном порядке с соблюдением правил об исковой давности. Но нас с вами сейчас беспокоит именно недвижимое имущество, в частности бесхозяйное. Поэтому не будем останавливаться на особенностях приобретения прав на движимое имущество — это тема отдельной статьи. Так, в соответствии с п. Напомним, что к субъектам государственной регистрации прав п. В этих субъектах работают государственные регистраторы прав на недвижимое имущество далее — государственные регистраторы , которые непосредственно осуществляют регистрацию прав и учет бесхозяйного недвижимого имущества.

Принятие на учет бесхозяйного недвижимого имущества согласно ч. О его нормах в отношении обращения с бесхозяйным недвижимым имуществом и поговорим далее. В соответствии с п. Решение государственного регистратора в день его принятия с помощью программных средств ведения Госреестра прав размещается на веб-портале Минюста для доступа к нему заявителя с целью пересмотра, загрузки и его печати.

Кстати, ОМС является заявителем в случае принятия на учет бесхозяйного недвижимого имущества п. Моментом получения заявителем решения государственного регистратора считается дата размещения такого решения на веб-портале Минюста для доступа к нему заявителя. Решение государственного регистратора по желанию заявителя, а также по обращению должностных лиц государственных органов, ОМС в связи с осуществлением ими полномочий, определенных законом, может быть предоставлено в бумажной форме путем его печати с помощью программных средств ведения Госреестра прав на листах бумаги форматом А4 х мм без использования специальных бланков, проставления подписи и печати государственного регистратора.

При этом решения государственного регистратора в бумажной или электронной форме имеют равную юридическую силу и содержат обязательную ссылку на Госреестр прав. По общему правилу п. Для принятия на учет бесхозяйного недвижимого имущества установлен отдельный срок — он не может превышать 12 часов , кроме выходных и праздничных дней, с момента принятия соответствующего заявления.

Один экземпляр заявления предоставляется заявителю, а второй приобщается к документам, поданным для государственной регистрации прав. После проставления подписей на заявлении уполномоченное лицо субъекта государственной регистрации прав, нотариус или его помощник регистрируют заявление в базе данных заявлений. Моментом принятия заявления считается дата и время его регистрации в базе данных заявлений. При формировании и регистрации заявления в базе данных заявлений уполномоченное лицо субъекта государственной регистрации прав, нотариус или его помощник устанавливают лицо заявителя , что осуществляется по документу, удостоверяющему такое лицо.

Так, документом, удостоверяющим личность, является паспорт гражданина Украины, вид на жительство лица, проживающего в Украине, национальный, дипломатический или служебный паспорт иностранца либо заменяющий его документ. В случае изъятия у гражданина Украины паспорта гражданина Украины в связи с получением разрешения для выезда за границу на постоянное проживание документом, удостоверяющим личность гражданина Украины, является паспорт гражданина Украины для выезда за границу с отметкой о постоянном проживании за рубежом.

Обратите внимание, что документом, удостоверяющим должностное лицо государственного органа или ОМС, является служебное удостоверение.

При подаче заявления уполномоченным на то лицом уполномоченное лицо субъекта государственной регистрации прав, нотариус или его помощник проверяет объем полномочий такого лица по документу, подтверждающему его полномочия действовать от имени другого лица. Объем полномочий лица, уполномоченного действовать от имени юридического лица, проверяется на основании сведений из Единого государственного реестра юридических лиц, физических лиц — предпринимателей и общественных формирований с помощью портала электронных сервисов п.

Так, ОМС освобождены от уплаты административного сбора при проведении государственной регистрации вещных прав на основании п. Теперь перейдем непосредственно к порядку принятия на учет бесхозяйного недвижимого имущества.

Как указано в п. При этом в случае когда основанием для принятия на учет недвижимого имущества является отказ собственника от права собственности на такое имущество, государственный регистратор устанавливает наличие отсутствие государственной регистрации прекращения права собственности на недвижимое имущество в связи с отказом от права собственности.

По результату рассмотрения заявления государственный регистратор принимает решение о принятии на учет бесхозяйного недвижимого имущества либо решение об отказе в таком принятии на учет п. Согласно п. При принятии на учет бесхозяйного недвижимого имущества государственный регистратор использует сведения Реестра прав собственности на недвижимое имущество, Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества и Государственного реестра ипотек, которые являются архивной составной частью Государственного реестра прав.

В случае отсутствия сведений в Реестре прав собственности на недвижимое имущество государственный регистратор использует имеющиеся сведения, которые содержатся на бумажном носителе информации реестровые книги и регистрационные дела, ведение которых осуществляли предприятия бюро технической инвентаризации. Датой и временем принятия на учет бесхозяйного недвижимого имущества считаются дата и время регистрации соответствующего заявления, по результату рассмотрения которого государственным регистратором принято решение о принятии на учет бесхозяйного недвижимого имущества п.

Однако государственный регистратор может отказать в принятии на учет бесхозяйного недвижимого имущества при наличии законных оснований. Такие основания определены п. При наличии оснований для отказа в принятии на учет бесхозяйного недвижимого имущества государственный регистратор принимает соответствующее решение, которое должно содержать исчерпывающий перечень обстоятельств, ставших основанием для его принятия, с соответствующим обоснованием их применения.

В удовлетворении заявления о принятии на учет бесхозяйного недвижимого имущества может быть отказано в случае, когда:. По результатам рассмотрения заявления о принятии на учет бесхозяйного недвижимого имущества в соответствии с п. Было бы, наверное, лучше, если бы на законодательном уровне был определен алгоритм действий ОМС с момента факта выявления бесхозяйного недвижимого имущества до принятия его в коммунальную собственность.

Однако основными этапами работы ОМС с бесхозяйным недвижимым имуществом можно определить следующие:. Теперь подробнее о каждом этапе на примере сельского совета. Выявление бесхозяйного недвижимого имущества можно осуществлять различными путями. Для сельских, поселковых советов оптимальным, по нашему мнению, является создание постоянно действующей комиссии при исполкоме, которая будет заниматься вопросами бесхозяйного недвижимого имущества.

Разуметься, не каждый день на территории соответствующего совета выявляют бесхозяйное недвижимое имущество, но все же целесообразно, чтобы такая комиссия действовала постоянно, ведь нельзя знать заранее, когда она пригодится.

Важно в Положении об этой комиссии указать периодичность проведения ее заседаний — по мере необходимости. То есть при отсутствии необходимости решения вопросов по работе с бесхозяйным недвижимым имуществом заседания комиссии не проводятся. Поэтому позаботьтесь, чтобы при исполкоме вашего совета была такая комиссия, создайте ее решением исполкома.

Напомним, что именно к делегированным полномочиям исполкомов относятся:. Фиксация факта наличия бесхозяйного недвижимого имущества также может осуществляться таким способом, какой вы определите в своем Положении о постоянно действующей комиссии. Например, в случае выявления бесхозяйного недвижимого имущества члены комиссии должны проинспектировать такое имущество в месте его расположения и по результатам составить соответствующий акт.

Кстати, форму акта также целесообразно разработать свою. Далее уже составленный акт комиссия выносит на рассмотрение исполкома, который его утверждает и решает, какие дальнейшие действия необходимо совершить. Прежде всего исполком направляет запрос в Бюро технической инвентаризации — о наличии технической документации на данный объект. В зависимости от полученных ответов по обоим запросам продолжаем работу.

Так, если техническая документация на этот объект недвижимости отсутствует — заказываем ее изготовление, а если она имеется в наличии — просим предоставить дубликат или копию. Далее обращаемся в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и их обременений, с запросом о наличии в Государственном реестре сведений о собственнике этого имущества.

Если сведения о собственнике отсутствуют — обращаемся в этот же орган с заявлением о принятии такого имущества на учет как бесхозяйного. Берет на учет бесхозяйное недвижимое имущество орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и их обременений.

После принятия на учет имущества как бесхозяйного комиссия размещает объявление об этом факте в печатных средствах массовой информации с целью выявления собственника.

Если после размещения объявления собственник обращается с документами, подтверждающими его право собственности на это имущество, он должен возместить все понесенные расходы содержание, сохранение имущества, изготовление технической документации на имущество, публикация объявления и т.

В случае же, если собственник не объявился, следует подождать один год со дня принятия на учет бесхозяйной недвижимой вещи — только после этого имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о передаче в коммунальную собственность бесхозяйного недвижимого имущества. Обычно ОМС разрабатывают и утверждают свои собственные порядки выявления и приобретения в коммунальную собственность бесхозяйного недвижимого имущества, в которых детально регламентируют всю процедуру от начала и до конца, с установлением сроков выполнения на каждом этапе.

Media, - Все права защищены. Использование материалов без согласования с редакцией запрещено. Все сайты. Регистрация Войти Выход. Читайте новости и статьи в приложении! Меню Меню. Рус Укр. Обратная связь.

Гражданский кодекс. Главная Документы Статья Бесхозяйные вещи Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ГК РФ Статья Бесхозяйные вещи.

Постановлений Администрации города Южно-Сахалинска от В соответствии со ст. Утвердить Порядок признания имущества, находящегося в городском округе "Город Южно-Сахалинск", бесхозяйным прилагается.

.

.

.

.

.

.

.

Департамент городского имущества города Москвы (далее – ДГИ города Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь​.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Иск по признании права отсутствующим
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tanbmonviemo

    Все логично и структурировано. Спасибо!

  2. Аглая

    Еще месяц назад я горел желанием продать Волгу и купить бляху. Но теперь ну их нах. Покатаюсь на старом отечественном хламе.

  3. Александра

    Пройти обучение . где такое написано?

  4. Лилиана

    Я его вообще не трогал, ни до не после удара.

  5. Клеопатра

    Как там Вован сказал про взрывчатые вещества? Мы в рай, а они просто сдохнут.